Dubrovnik County
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kn362.3k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kn1,456
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kn543
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dubrovnik County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +403.421 kn | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••.••• kn (+•••%) | 🔒 5••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• kn (+••%) | 🔒 4••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Palestra | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• kn (+••%) | 🔒 3••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• kn (+•%) | 🔒 2••.••• kn | 🔒 2••.••• kn |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (HRK 126)
3 camere da letto (HRK 65)
2 camere da letto (HRK 41)
1 camera da letto (HRK 28)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Contea di Ragusa ha registrato una media di 4,889 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio nella Contea di Ragusa guadagna kn245K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kn544K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kn140K.
L'occupazione media nella Contea di Ragusa è del 38%, producendo RevPAR di kn396 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte nella Contea di Ragusa, pari a kn555K.
Le regole variano in tutta la Contea di Ragusa. Ragusa: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limiti di densità nel Centro Storico, recenti giri di vite sugli affitti illegali. Applicazione attiva con ispezioni e multe. Zuppane: Moderate. Registrazione obbligatoria, sistema di categorizzazione, parte delle regole della Contea di Ragusa-Neretva. Applicazione moderata, meno pressione rispetto a Ragusa. Curzola: Moderate. Registrazione e categorizzazione obbligatorie, necessari permessi locali. Applicazione moderata, alcune attività illegali persistono in alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella Contea di Ragusa appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (94%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+95%), Barbecue (+59%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media nella Contea di Ragusa è di kn1K, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti nella Contea di Ragusa prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.