San Pedro Sula

A partire da giugno 2026, San Pedro Sula, Puerto Cortés, Tela hanno 786 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un aumento del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a San Pedro Sula genera HNL150K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano HNL463K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano HNL52K/anno. Nonostante l'offerta cresca quasi del 9% annualmente, i ricavi sono diminuiti del 15% anno su anno con un tasso di occupazione del 18%, indicando che la domanda non ha tenuto il passo con i nuovi annunci. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una significativa differenziazione tra le proprietà in un mercato sempre più competitivo.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a San Pedro Sula. Il ricavo medio annuale è HNL150K con un'occupazione del 18%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a HNL463K/anno. La crescita dell'offerta dell'8.9% YoY supera il calo dei ricavi, segnalando una competizione sempre più intensa nonostante i trend piatti di due anni. Il divario triplo tra i performer medi e i migliori indica una significativa stratificazione delle prestazioni in un mercato in consolidamento.

Il tasso di occupazione medio per Airbnbs e VRBOs a San Pedro Sula è del 18%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media notturna di HNL2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di HNL338 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a San Pedro Sula, con un ricavo annuale di HNL453K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di San Pedro Sula. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di San Pedro Sula. San Pedro Sula: Permissivo. Nessuna normativa STR specifica o sistema di registrazione. Operativo secondo le regole commerciali generali con supervisione minima. Applicazione molto limitata. Puerto Cortés: Permissivo. Nessun quadro STR dedicato. I permessi commerciali municipali di base possono applicarsi ma raramente vengono applicati. Gli host operano liberamente con scarso intervento governativo. Tela: Permissivo. Favorevole al turismo senza requisiti formali di licenza STR. Il mercato informale predomina. Applicazione minima o assente dell'attività di affitto. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di San Pedro Sula sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 15%. Questo indica una crescente competizione che richiede operazioni solide. L'ampio divario tra i ricavi medi ($149,896) e i top performer ($463,412) suggerisce una biforcazione del mercato, dove le proprietà differenziate stanno catturando una quota sproporzionata in mezzo all'aumento dell'offerta e alla domanda piatta.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -7% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (December-February) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di San Pedro Sula includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Tv (97%), Lavatrice (80%), Piscina (53%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Lavatrice, Bbq, con le proprietà con piscina che guadagnano approssimativamente il 44% in più (HNL419K/anno rispetto a HNL292K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a San Pedro Sula negli ultimi 12 mesi: maggio: HNL10K, giugno: HNL12K, luglio: HNL12K, agosto: HNL13K, settembre: HNL10K, ottobre: HNL11K, novembre: HNL10K, dicembre: HNL9K, gennaio: HNL8K, febbraio: HNL6K, marzo: HNL11K, aprile: HNL11K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicati per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a San Pedro Sula è HNL2K, in aumento del 22% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di HNL1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di HNL2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di HNL3K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di HNL6K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a San Pedro Sula prenotano in media 11 giorni in anticipo, in calo del 29% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 10 giorni, 2 camere da letto: 12 giorni, 3 camere da letto: 13 giorni, 4+ camere da letto: 18 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di San Pedro Sula ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 9%, il ricavo per annuncio è diminuito del 15%, l'occupazione è scesa del 20%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 22% e il tempo di prenotazione è diminuito del 29%. La combinazione di offerta crescente, occupazione in calo e finestre di prenotazione ridotte segnala una concorrenza sempre più intensa, mentre il divario sostanziale tra il ricavo medio ($149,896) e i migliori performer ($463,412) indica una performance di mercato altamente disomogenea.

A San Pedro Sula, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 35% più alta rispetto ai giorni feriali.