Coxen Hole

A giugno 2026, Roatán, Coxen Hole, West Bay contano 1,573 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento del 3% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Coxen Hole genera HNL477K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano HNL1.5M/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano HNL149K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili al posizionamento specifico della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato, poiché gli annunci di alto livello ottengono rendimenti significativamente più elevati nonostante la crescita stagnante dell'offerta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Coxen Hole. Il ricavo annuo medio è di HNL477K con un tasso di occupazione del 22%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a HNL1.5M/anno. Il tasso di occupazione del 22% evidenzia una base di partenza impegnativa, in cui il divario nelle prestazioni sottolinea che solo una minoranza di annunci riesce a convertire con successo la domanda di mercato in risultati ad alto reddito.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Coxen Hole è del 22%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di HNL7K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di HNL1K al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Coxen Hole, con un ricavo annuale di HNL1.4M. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Coxen Hole. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Coxen Hole. Non dispongo di dati affidabili sulle normative per gli affitti a breve termine o sulla realtà delle attività di controllo per Roatán, Coxen Hole o West Bay in Honduras. Questi comuni delle Bay Islands non dispongono di quadri normativi per gli STR ben documentati e le informazioni sull'applicazione delle norme non sono disponibili pubblicamente attraverso le fonti normative standard. Consiglio di contattare direttamente il Roatán Tourism Bureau o gli uffici municipali locali per conoscere i requisiti attuali e le pratiche di applicazione effettive prima di gestire un STR in queste località. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Coxen Hole mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 17%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione del RevPAR a fronte di una modesta crescita dell'offerta suggerisce che l'inventario esistente sta subendo una pressione al ribasso sul potere di determinazione dei prezzi, segnalando uno spostamento verso un ambiente più competitivo.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 91% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (settembre-novembre), quando guadagnare terreno è più difficile.

I servizi più comuni negli annunci a Coxen Hole includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (92%), Balcone (72%), Lavatrice (68%), Tv (67%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Piscina, Palestra, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 67% in più (HNL1.4M/anno contro HNL839K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Coxen Hole negli ultimi 12 mesi: May: HNL27K, June: HNL29K, July: HNL32K, August: HNL27K, September: HNL18K, October: HNL17K, November: HNL15K, December: HNL36K, January: HNL34K, February: HNL34K, March: HNL60K, April: HNL52K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Coxen Hole è di HNL7K, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di HNL3K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di HNL6K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di HNL9K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di HNL17K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a settembre.

Gli ospiti a Coxen Hole prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 35 giorni, 2 camere da letto: 39 giorni, 3 camere da letto: 47 giorni, 4+ camere da letto: 51 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Coxen Hole ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 3%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 17%, l'occupazione è scesa del 14%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 20%. Queste metriche rivelano un mercato in cui gli host stanno tentando di compensare la minore utilizzazione con prezzi più alti, sebbene questa strategia stia attualmente portando a una diminuzione dei ricavi totali.

A Coxen Hole, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il lunedì e sono più basse il sabato. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.