Monterrico

A partire da giugno 2026, Monterrico ha 479 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Monterrico genera Q134K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano Q443K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano Q46K/anno. Nonostante l'offerta stagnante negli ultimi due anni, la crescita dei ricavi del 17.6% YoY suggerisce che la domanda sta superando la disponibilità, anche se il tasso di occupazione del 13% e l'ampio divario di prestazioni indicano condizioni di mercato altamente irregolari dove la differenziazione della proprietà ha un impatto significativo sui rendimenti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Monterrico. Il ricavo medio annuale è Q134K con un'occupazione del 13%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a Q443K/anno. L'offerta in declino abbinata alla forte crescita dei ricavi suggerisce il restringimento delle condizioni di mercato, anche se il divario significativo tra i performer medi e i migliori indica una sostanziale varianza di prestazioni tra gli annunci.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Monterrico è del 13%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di Q2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di Q335 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Monterrico, con un ricavo annuale di Q215K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Monterrico. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Monterrico. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine per Monterrico. Questa località potrebbe riferirsi a diversi luoghi (città balneare del Guatemala, quartieri in vari paesi) e non riesco a trovare dati verificati sulle loro specifiche regole STR o pratiche di applicazione. Per fornire informazioni accurate, avrei bisogno di chiarimenti su quale Monterrico stai chiedendo, oppure potresti contattare direttamente le autorità municipali locali. Verifica sempre le normative attuali con le autorità locali e ottieni i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Monterrico Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando forti condizioni di crescita della domanda. L'offerta è diminuita dell'1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 18%. Questo indica una crescita della domanda sana che supera l'offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($134k) e quelli delle proprietà ad alte prestazioni ($443k) suggerisce una significativa variazione delle prestazioni tra le proprietà, mentre il tasso di occupazione del 13% indica un mercato ancora in fase di maturazione iniziale con una capacità sostanziale non sfruttata.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco in aprile). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -3% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (febbraio-ottobre) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Monterrico includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Piscina (96%), Tv (85%), Bbq (84%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Lavatrice, Palestra, con le proprietà con Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 37% in più (Q547K/anno rispetto a Q399K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Monterrico negli ultimi 12 mesi: maggio: Q9K, giugno: Q9K, luglio: Q7K, agosto: Q8K, settembre: Q6K, ottobre: Q6K, novembre: Q8K, dicembre: Q18K, gennaio: Q13K, febbraio: Q6K, marzo: Q14K, aprile: Q18K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Monterrico è Q2K, in aumento dell'11% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di Q766/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di Q2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di Q2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di Q3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Monterrico prenotano in media 22 giorni in anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 16 giorni, 2 camere da letto: 17 giorni, 3 camere da letto: 21 giorni, 4+ camere da letto: 26 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Monterrico ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, il ricavo per annuncio è aumentato del 18%, l'occupazione è scesa dello 0%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate dell'11% e il tempo di prenotazione è diminuito del 14%. La combinazione di tempi di prenotazione in calo con tariffe in aumento suggerisce che i proprietari stanno applicando prezzi premium nonostante la modesta contrazione dell'offerta, mentre il sostanziale divario di ricavi tra i migliori performer ($443K) e gli annunci medi ($134K) indica una distribuzione di mercato altamente disomogenea.

A Monterrico, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 149% più alta rispetto ai giorni feriali.