Guatemala City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Q63.1k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Q510
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Q127
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guatemala City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +23.773 Q | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• Q (+••%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 8•.••• Q |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
| Riscaldamento | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• Q (+•%) | 🔒 9•.••• Q | 🔒 9•.••• Q |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.1 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GTQ 39)
3 camere da letto (GTQ 22)
2 camere da letto (GTQ 19)
1 camera da letto (GTQ 15)
Studio (GTQ 14)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Città del Guatemala ha registrato una media di 3,027 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Città del Guatemala guadagna Q55K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Q130K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano Q19K.
L'occupazione media a Città del Guatemala è del 27%, producendo RevPAR di Q115 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Città del Guatemala, pari a Q129K.
Le regole variano in tutta Città del Guatemala. Città del Guatemala: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. Opera secondo le regole generali di turismo e business. Applicazione minima, gli host operano liberamente senza restrizioni. Antigua Guatemala: Permissiva. È necessario registrarsi presso l'autorità turistica (INGUAT) per fini fiscali. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limite agli affitti. Applicazione leggera focalizzata sulle zone turistiche, molti host operano informalmente senza registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Città del Guatemala appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+34%), Lavatrice (+25%), Vasca Idromassaggio (+24%).
La tariffa giornaliera media a Città del Guatemala è di Q541, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Città del Guatemala prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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