Flores
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
Q75.6k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
Q661
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Q176
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flores aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +83.307 Q | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• Q (+••%) | 🔒 2••.••• Q | 🔒 1••.••• Q |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• Q (+••%) | 🔒 1••.••• Q | 🔒 1••.••• Q |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
Studio (2.8 notti)
3 camere da letto (2.6 notti)
4+ camere da letto (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (GTQ 32)
2 camere da letto (GTQ 16)
1 camera da letto (GTQ 13)
4+ camere da letto (GTQ 10)
Studio (GTQ 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Flores ha registrato in media 417 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Flores guadagna Q60K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano Q199K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano Q16K.
L'occupazione media a Flores è del 17%, producendo RevPAR di Q145 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Flores, pari a Q160K.
Le regole variano a Flores. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative per gli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per Flores, Santa Elena. Ciò sembra riferirsi a località in Guatemala, dove le normative variano in modo significativo per comune e i dati di applicazione sono limitati. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flores appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (95%), Aria Condizionata (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+58%), Accesso al Lago (+50%), Piscina (+27%).
La tariffa giornaliera media a Flores è Q824, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Flores prenotano con una media di 22 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
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