Antigua Guatemala
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
Q142.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 Q9••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
Q332
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Antigua Guatemala aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (1%) | +Q 386,605 (+174%) | Q 608,493 | Q 221,888 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.9 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GTQ 53)
3 camere da letto (GTQ 29)
2 camere da letto (GTQ 21)
1 camera da letto (GTQ 18)
Studio (GTQ 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
A giugno 2026, Antigua Guatemala conta 1.925 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO ad Antigua Guatemala genera Q121K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano Q391K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano Q38K/anno. L'enorme differenza di ricavi tra le fasce suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili al posizionamento specifico dell'asset piuttosto che alle tendenze generali del mercato.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Antigua Guatemala. Il ricavo annuo medio è di Q121K con un tasso di occupazione del 28%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a Q391K/anno. Questa ampia varianza nei guadagni implica che la redditività è determinata più dalla capacità operativa individuale che dalle condizioni generali di occupazione del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Antigua Guatemala è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di Q1K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di Q261 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori performance ad Antigua Guatemala, con un fatturato annuo di Q292K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Antigua Guatemala. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Antigua Guatemala. Antigua Guatemala: Moderata. È richiesta la registrazione municipale, la licenza commerciale (patente) dell'autorità fiscale SAT e l'iscrizione al registro del turismo (INGUAT) è obbligatoria. Non ci sono regole sull'occupazione da parte del proprietario. La zona coloniale ha restrizioni più severe sull'uso degli edifici. L'applicazione è incoerente: le proprietà registrate vengono monitorate, ma molte operano informalmente senza sanzioni. È in corso un giro di vite sugli affitti non registrati nel centro storico. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Antigua Guatemala sta attualmente mostrando condizioni di forte crescita della domanda. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 9%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta, segnalando un contesto di mercato in restringimento che favorisce l'inventario esistente rispetto ai nuovi operatori del mercato.
Lancio previsto per dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (il picco è a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è dell'8% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano il mercato, o nei mesi di bassa stagione (maggio-giugno), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci di Antigua Guatemala includono: Cucina (95%), Tv (88%), Lavatrice (65%), Parcheggio (57%), Balcone (55%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Vasca idromassaggio, Barbecue, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 76% in più (Q345K/anno contro Q195K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio ad Antigua Guatemala negli ultimi 12 mesi: Maggio: Q6K, Giugno: Q5K, Luglio: Q6K, Agosto: Q6K, Settembre: Q5K, Ottobre: Q6K, Novembre: Q9K, Dicembre: Q11K, Gennaio: Q10K, Febbraio: Q8K, Marzo: Q12K, Aprile: Q12K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte ad Antigua Guatemala è di Q1K, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di Q631/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di Q921/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di Q1K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di Q3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.
Gli ospiti ad Antigua Guatemala prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, un calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 28 giorni, 2-bedroom: 30 giorni, 3-bedroom: 29 giorni, 4+ bedroom: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Antigua Guatemala ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 9%, l'occupazione è scesa del 4%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 19% e il lead time è diminuito del 20%. Questi dati riflettono uno spostamento verso un contesto caratterizzato da tariffe più elevate e cicli di prenotazione più brevi, che privilegia il rendimento rispetto al volume.
Ad Antigua Guatemala, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 60% rispetto ai giorni feriali.