Volos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€90
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Volos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +13.658 € | — | — |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.7 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€43)
3 camere da letto (€40)
2 camere da letto (€24)
1 camera da letto (€16)
Studio (€8)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Volo ha registrato una media di 1,086 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Volo guadagna €12K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €24K, mentre quelli a basse prestazioni €5K.
L'occupazione media a Volo è 34%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Volo, pari a €28K.
Le regole variano a Volo. Volo: Moderata. Numero di registrazione della proprietà obbligatorio, obblighi fiscali. Quadro greco standard per affitti brevi con applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Sciato: Lenente. Registrazione di base necessaria ma applicazione minima sull'isola turistica. Molte operazioni non autorizzate esistono data la dipendenza dal turismo. Scopelo: Lenente. Registrazione teoricamente richiesta ma applicazione leggera. La piccola isola dipende fortemente dal turismo; affitti informali comuni con supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Volo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Palestra (+56%), Bbq (+54%), Lavatrice (+43%).
La tariffa giornaliera media a Volo è €96, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Volo prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è 41% superiore a quella nei giorni feriali.
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