South Pelion
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.6k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€199
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di South Pelion aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +36.936 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.9 notti)
2 camere da letto (9.7 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€91)
3 camere da letto (€45)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€32)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Sud del Pelio ha registrato una media di 568 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e del 16% su base biennale.
Un annuncio medio nel Sud del Pelio guadagna €13K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €39K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media nel Sud del Pelio è pari a 26%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nel Sud del Pelio, pari a €31K.
Le regole variano nel Sud del Pelio. Non dispongo di dati attuali sufficienti sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni per questi specifici villaggi greci (Agios Ioannis, Mouresi e Tsagarada nel Pelio). Queste piccole comunità potrebbero rientrare in leggi greche più ampie sugli affitti brevi che richiedono la registrazione fiscale e licenze turistiche, ma i dettagli locali sull'applicazione e i tassi di conformità effettivi in questi particolari villaggi non sono documentati nelle fonti disponibili. Avrei bisogno di informazioni locali attuali o sul campo per fornire classificazioni accurate sulle sanzioni. Verificate i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Sud del Pelio non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Cucina (93%), Aria Condizionata (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+145%), Animali Ammessi (+43%), Parcheggio (+39%).
La tariffa giornaliera media nel Sud del Pelio è €191, in aumento del 39% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nel Sud del Pelio prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.
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