Skopelos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€41.8k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€238
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€51
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Skopelos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53.901 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.2 notti)
2 camere da letto (9.7 notti)
3 camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
Studio (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€74)
3 camere da letto (€59)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€39)
Studio (€20)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Skopelos ha registrato una media di 1,071 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 28% su base biennale.
Un annuncio medio a Skopelos guadagna €26K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €96K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media a Skopelos è del 34%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Skopelos, pari a €50K.
Le regole variano a Skopelos. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Skopelos e Glossa. Si tratta di comuni greci più piccoli in cui potrebbero esistere regole locali ma non sono ben documentate nelle fonti in lingua inglese. Per informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente: - Gli uffici comunali di Skopelos e Glossa - Le autorità turistiche greche (GNTO) - Le società di gestione immobiliare locali che operano in queste aree Possono fornire i requisiti attuali e le pratiche di applicazione nel mondo reale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Skopelos non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 41%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), Internet (90%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+91%), Bbq (+45%), Lavatrice (+42%).
La tariffa giornaliera media a Skopelos è €203, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in febbraio.
Gli ospiti a Skopelos prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il martedì e sono più basse la domenica.
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