Sithonia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28.7k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€190
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sithonia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40.148 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.8 notti)
2 camere da letto (9.6 notti)
4+ camere da letto (8.4 notti)
1 camera da letto (8.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€112)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€34)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sithonia ha registrato in media 2,807 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e in calo del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Sithonia guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €73K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Sithonia è del 32%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Sithonia, pari a €55K.
Le regole variano in tutta Sithonia. Sithonia: Moderata. Registrazione STR greca (numero MHTE) obbligatoria, conformità fiscale sulla proprietà, standard di sicurezza. Crescita dei controlli tramite piattaforme online ma verifiche locali incostanti. Vourvourou: Moderata. Stessa registrazione MHTE greca obbligatoria, obblighi fiscali comunali. Applicazione leggera nella pratica; molti operano in modo informale in questo piccolo villaggio. Sarti: Moderata. Registrazione MHTE richiesta, permessi di costruzione per uso turistico. Applicazione locale minima; affitti informali comuni in questa zona balneare turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sithonia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+106%), Lavatrice (+54%), Bbq (+35%).
La tariffa giornaliera media a Sithonia è €200, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Sithonia prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.