Samos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.7k
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€161
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Samos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +23.006 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.3 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (7.8 notti)
Studio (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€76)
3 camere da letto (€50)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€27)
Studio (€24)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Samo ha registrato una media di 793 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e del 5% in due anni.
Un annuncio medio a Samo guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €48K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media a Samo è del 33%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Samo, pari a €42K.
Le regole variano a Samo. Samo: Moderata. Registrazione obbligatoria degli affitti brevi greci tramite il sistema fiscale AADE, numero ID della proprietà obbligatorio. Riscossione standard della tassa di soggiorno. Applicazione moderata nelle aree popolari. Pitagora: Moderata. Si applicano le stesse regole nazionali greche - registrazione AADE, numero di annuncio della proprietà, tasse di soggiorno. Essendo un villaggio turistico più piccolo, l'applicazione è più leggera rispetto alle città principali ma presente. Kokkari: Leniente. La registrazione nazionale è tecnicamente richiesta ma l'applicazione è minima in questo piccolo villaggio costiero. Molti operano in modo informale nonostante i requisiti ufficiali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Samo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 45%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (95%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+94%), Lavatrice (+35%), Bbq (+24%).
La tariffa giornaliera media a Samo è €143, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Samo prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 1 camere a 34 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco martedì e sono minime lunedì.
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