Samos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.3k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Samos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +41.712 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.7 notti)
1 camera da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (8.1 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€82)
3 camere da letto (€57)
2 camere da letto (€36)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Samo ha registrato una media di 790 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in calo del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Samo guadagna €15K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €46K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Samo è del 33%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Samo, pari a €42K.
Le regole variano a Samo. Samo: Moderata. È richiesta la registrazione greca per gli affitti brevi tramite il sistema fiscale AADE, numero ID della proprietà obbligatorio, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione standard nelle zone più popolari. Pitagorione: Moderata. Si applicano le stesse regole nazionali greche: registrazione AADE, numero di annuncio della proprietà, conformità fiscale obbligatoria. Applicazione presente ma incoerente nei villaggi più piccoli. Kokkari: Leniente. La registrazione nazionale è tecnicamente richiesta ma con un'applicazione locale minima. Molti host operano in modo informale in questo piccolo villaggio turistico con una supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Samo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 11% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Aria Condizionata (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+116%), Lavatrice (+36%), Barbecue (+27%).
La tariffa giornaliera media a Samo è di €142, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Samo prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse lunedì.