Pyrgos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€19
Med. 12M
↓33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pyrgos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.151 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (12.5 notti)
2 camere da letto (8.5 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€78)
2 camere da letto (€40)
3 camere da letto (€40)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Pyrgos ha registrato una media di 479 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pyrgos guadagna €10K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €28K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Pyrgos è 25%, producendo RevPAR di €18 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Pyrgos, pari a €22K.
Le regole variano a Pyrgos. Pyrgos: Leniente. Richiesto registro nazionale greco (MHTE) e registrazione fiscale di base. Minima applicazione locale, la maggior parte degli host opera solo con il numero di registro. Olimpia: Leniente. Registrazione MHTE obbligatoria, conformità all'imposta sulla proprietà necessaria. Applicazione leggera, gli host si autoregolano principalmente attraverso le piattaforme. Katakolo: Leniente. Numero MHTE richiesto, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione molto leggera nella piccola città portuale, affitti informali comuni accanto alle proprietà registrate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Pyrgos non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Cucina (93%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+108%), Bbq (+70%), Lavatrice (+68%).
La tariffa giornaliera media a Pyrgos è €128, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Pyrgos prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il martedì e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.