Pyrgos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€23
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pyrgos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.810 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.3 notti)
3 camere da letto (10.0 notti)
2 camere da letto (9.2 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€70)
3 camere da letto (€42)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€29)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pyrgos ha registrato una media di 479 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pyrgos guadagna €10K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €28K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K Manager.
L'occupazione media a Pyrgos è del 26%, producendo RevPAR di €19 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Pyrgos, pari a €21K.
Le regole variano a Pyrgos. Pyrgos: Leniente. La Grecia richiede il numero di registro dell'autorità fiscale e la presentazione di informazioni di base sulla proprietà. Applicazione minima; la maggior parte dei host rispetta la registrazione ma la supervisione è leggera. Olympia: Leniente. Stesso sistema nazionale greco - numero di registro fiscale richiesto, notifica all'autorità del turismo. Applicazione molto leggera nella piccola città; la conformità varia. Katakolo: Leniente. Si applica il sistema di registrazione greco - ottenere il numero di registro, dichiarare la proprietà. Applicazione minima nel piccolo porto; operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Pyrgos non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (94%), Internet (93%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+81%), Bbq (+51%), Lavatrice (+46%).
La tariffa giornaliera media a Pyrgos è di €129, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Pyrgos prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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