Paxos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€49.3k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€226
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€58
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paxos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.113 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (8.2 notti)
2 camere da letto (7.8 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€119)
3 camere da letto (€44)
2 camere da letto (€43)
1 camera da letto (€29)
Studio (€22)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Paxos ha registrato una media di 350 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Paxos guadagna €33K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €78K, mentre quelli a basse prestazioni €18K.
L'occupazione media a Paxos è del 35%, producendo RevPAR di €45 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano i ricavi annui medi più alti a Paxos, pari a €43K.
Le regole variano a Paxos. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative specifiche per gli affitti brevi a Paxos, in Grecia. L'isola è piccola e potrebbe seguire le normative nazionali greche generali, ma non posso confermare le pratiche di applicazione locali o le regole municipali specifiche. Dovrei verificare le ordinanze locali attuali e i modelli di applicazione effettivi prima di fornire una classificazione accurata. Consiglio di verificare con l'autorità comunale di Paxos o con il ministero del turismo greco per le normative vigenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paxos non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
La RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (97%), Internet (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+79%), Bbq (+61%), Lavatrice (+57%).
La tariffa giornaliera media a Paxos è di €217, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Paxos prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 4+ camere a 36 giorni per quelli con 1 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di giovedì.
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