Naxos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€58.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€264
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€75
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Naxos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +59.094 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.5 notti)
4+ camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€186)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Naxos ha registrato una media di 5,061 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Naxos guadagna €41K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €135K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €21K.
L'occupazione media a Naxos è del 34%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Naxos, pari a €93K.
Le regole variano in tutta Naxos. Naxos: Indulgente. Numero di registrazione della proprietà richiesto, registro delle imprese turistiche. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Paro: Indulgente. Registrazione obbligatoria presso il ministero del turismo, obblighi fiscali. Applicazione leggera, affitti informali diffusi. Miconos: Moderato. Requisiti di licenza rigorosi, classificazione della proprietà necessaria, conformità fiscale. Applicazione moderata a causa dell'importanza turistica, ma crescente controllo sulle proprietà non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Naxos non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 10% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Internet (95%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+141%), Bbq (+69%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Naxos è €247, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Naxos prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono al minimo sabato.