Mykonos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€123.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€621
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€172
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mykonos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +106.323 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• € (+••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 9•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€198)
3 camere da letto (€139)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€39)
Studio (€31)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mykonos ha registrato una media di 1,895 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Mykonos guadagna €87K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €287K, mentre quelli a basse prestazioni €35K.
L'occupazione media a Mykonos è del 29%, producendo RevPAR di €137 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Mykonos, pari a €167K.
Le regole variano a Mykonos. Mykonos: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Ministero del Turismo greco, la proprietà deve soddisfare standard di sicurezza e igiene e si applica la tassa di locazione breve. Nuove licenze bloccate nelle aree saturate dal 2020. Le verifiche fiscali e la condivisione dei dati delle piattaforme sono aumentate, ma molte proprietà non autorizzate continuano a operare, soprattutto in alta stagione. Esistono sanzioni ma vengono applicate in modo incostante. La crescente pressione del turismo di massa spinge verso controlli più rigidi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mykonos non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+126%), Piscina (+122%), Lavatrice (+86%).
La tariffa giornaliera media a Mykonos è €607, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Mykonos prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere a 40 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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