Megara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.9k
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€119
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Megara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +20.963 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€99)
3 camere da letto (€98)
2 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€18)
Studio (€16)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Megara ha registrato una media di 204 annunci attivi tra Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 65% su base biennale.
Un annuncio medio a Megara guadagna €13K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le peggiori €5K.
L'occupazione media a Megara è del 29%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Megara, pari a €26K.
Le regole variano a Megara. Megara: Leniente. Richiesta registrazione presso il Ministero del Turismo greco e numero di identificazione della proprietà obbligatorio. Minima applicazione locale, molti operano informalmente. Atene: Moderata. Registrazione presso il Ministero del Turismo, ID proprietà e conformità fiscale obbligatori. Crescente applicazione nelle aree centrali, multe emesse ma operano ancora molte unità non registrate. Il Pireo: Moderata. Stessi requisiti di registrazione nazionale di Atene. Applicazione moderata incentrata sulle zone portuali/turistiche, sebbene esistano lacune di conformità al di fuori delle aree principali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Megara appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 45%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (96%), TV (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+104%), Vasca Idromassaggio (+60%), Palestra (+48%).
La tariffa giornaliera media a Megara è €140, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Megara prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 26 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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