Lesbos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.2k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lesbos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.759 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.6 notti)
1 camera da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
2 camere da letto (6.9 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€75)
3 camere da letto (€33)
2 camere da letto (€29)
Studio (€22)
1 camera da letto (€22)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lesbo ha registrato una media di 758 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Lesbo guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Lesbo è del 30%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Lesbo, pari a €24K.
Le regole variano a Lesbo. Mitilene: Lenitive. Registrazione greca richiesta tramite piattaforma AADE, licenza commerciale necessaria. Minima applicazione locale, gli host operano ampiamente con conformità di base alle regole nazionali. Molyvos: Lenitive. Si applicano gli stessi requisiti di registrazione nazionale. Villaggio dipendente dal turismo con applicazione leggera, operazione diffusa tollerata. Plomari: Lenitive. Richiesta registrazione AADE nazionale e conformità fiscale. Supervisione comunale limitata, applicazione minima in pratica data l'importanza turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lesbo appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 43%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+33%), TV (+20%), Bbq (+19%).
La tariffa giornaliera media a Lesbo è di €118, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Lesbo prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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