Kos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€23k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€137
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +28.775 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (8.2 notti)
4+ camere da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€56)
2 camere da letto (€49)
1 camera da letto (€38)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Coo ha registrato in media 1,291 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Coo guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Coo è pari a 32%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Coo, pari a €35K.
Le regole variano a seconda di Coo. Coo: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Ministero del Turismo greco e devono essere soddisfatti gli standard di proprietà. L'applicazione delle norme è in aumento ma incoerente tra le isole. Bodrum: Leniente. Si consiglia la licenza turistica ma molti operano in modo informale. L'applicazione è minima, esiste un ampio mercato non registrato. Rodi: Moderata. La registrazione nazionale greca è obbligatoria, è richiesta la conformità fiscale. L'applicazione è più rigorosa rispetto alle isole più piccole a causa del volume turistico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Coo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+107%), Vasca Idromassaggio (+79%), TV (+50%).
La tariffa giornaliera media a Coo è €147, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
A Coo gli ospiti prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 36 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 45 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di domenica.