Kea Island
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€37.2k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€289
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€56
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kea Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +39.698 € | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (9.6 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€120)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€52)
Studio (€50)
1 camera da letto (€38)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'isola di Ceo ha registrato una media di 351 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e del 17% in due anni.
Un annuncio medio nell'isola di Ceo guadagna €25K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €69K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €11K.
L'occupazione media nell'isola di Ceo è del 27%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte nell'isola di Ceo, pari a €32K.
Le regole variano in tutta l'isola di Ceo. Non dispongo di informazioni specifiche e affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla reale applicazione per Ceo, Vourkari o Ioulis (isole/città greche). Queste località minori potrebbero rientrare nelle leggi nazionali greche sugli affitti brevi che richiedono registrazione e conformità fiscale, ma i dati sulle normative locali non sono disponibili nelle mie fonti. Per informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali, l'ente turistico greco (GNTO) o le società di gestione immobiliare locali che operano lì. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'isola di Ceo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre la domanda (RevPAR) è aumentata del 45%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Aria Condizionata (92%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+111%), Piscina (+86%), Lavatrice (+79%).
La tariffa giornaliera media nell'isola di Ceo è di €300, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nell'isola di Ceo prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 29 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il lunedì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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