Kavala
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.8k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€120
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kavala aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.426 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (8.5 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
3 camere da letto (€47)
2 camere da letto (€34)
1 camera da letto (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Kavala ha registrato una media di 1,378 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Kavala guadagna €14K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €39K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Kavala è del 29%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Kavala, pari a €28K.
Le regole variano in tutta Kavala. Kavala: Leniente. Numero di registro della proprietà richiesto, registrazione fiscale di base. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Taso: Leniente. Registrazione al registro del turismo necessaria, licenza commerciale locale. Applicazione leggera, ospitalità informale diffusa. Keramoti: Leniente. Numero di identificazione della proprietà, dichiarazione fiscale richiesta. Applicazione molto limitata, gli host operano comunemente senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Kavala non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 27%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (98%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+84%), Barbecue (+44%), Parcheggio (+28%).
La tariffa giornaliera media a Kavala è €128, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Kavala prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse il sabato. L'occupazione del fine settimana è superiore del 15% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.