Katerini
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.1k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Katerini aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.394 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.2 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€93)
3 camere da letto (€52)
2 camere da letto (€26)
1 camera da letto (€21)
Studio (€17)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Katerini ha registrato una media di 659 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Katerini guadagna €12K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €28K, mentre quelli a basse prestazioni €7K.
L'occupazione media a Katerini è del 26%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Katerini, pari a €26K.
Le regole variano a Katerini. Katerini: Leniente. È richiesta la registrazione nel registro del Ministero del turismo greco e un codice fiscale. Applicazione minima, molti operano informalmente. Salonicco: Moderata. Registrazione obbligatoria, numero di identificazione dell'immobile, conformità fiscale. Crescente applicazione nelle aree turistiche, persistono alcune unità non registrate. Paralia Katerinis: Leniente. Stessi requisiti nazionali di Katerini. Applicazione leggera, area turistica costiera con molti affitti informali. Verificare i requisiti della giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Katerini non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (96%), Cucina (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate più forti riguardano Piscina (+150%), Barbecue (+82%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a Katerini è di €125, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Katerini prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto a quella nei giorni feriali.
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