Kastoria
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€10.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€95
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€24
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kastoria aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14.346 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€39)
1 camera da letto (€29)
Studio (€29)
2 camere da letto (€25)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (79%)
Gestione professionale (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kastoria ha registrato una media di 285 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 160% su base biennale.
Un annuncio medio a Kastoria guadagna €9K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €19K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Kastoria è del 24%, producendo RevPAR di €22 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Kastoria, pari a €12K.
Le regole variano a Kastoria. Kastoria: Leniente. Numero di registro della proprietà richiesto, conformità fiscale di base. Minima applicazione, gli ospiti operano liberamente. Florina: Leniente. Numero di registro necessario, registrazione aziendale standard. Leggera supervisione, normative applicate liberamente. Grevena: Leniente. Registrazione della proprietà obbligatoria, licenza turistica consigliata. Minima applicazione attiva, affitti informali comuni. Tutti e tre seguono il quadro generale degli affitti brevi in Grecia con requisiti di registrazione ma privi di meccanismi locali dedicati in queste città regionali più piccole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kastoria appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 21%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a giugno e marzo.
I servizi più comuni sono TV (99%), Riscaldamento (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+95%), Accesso al Lago (+41%), Parcheggio (+40%).
La tariffa giornaliera media a Kastoria è €100, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Kastoria prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 26 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
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