Kalamata
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€108
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kalamata aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +39.752 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.1 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€110)
2 camere da letto (€62)
3 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€23)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kalamata ha registrato una media di 1,531 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kalamata guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Kalamata è 32%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kalamata, pari a €38K.
Le regole variano a Kalamata. Kalamata: Moderata. È richiesta la registrazione della proprietà nel Registro del Turismo greco e il codice fiscale. Applicazione standard tramite le autorità fiscali e ispezioni occasionali. Pylos: Moderata. Si applicano gli stessi requisiti del registro nazionale, è necessaria la licenza commerciale. Applicazione da leggera a moderata, mercato più piccolo con meno controlli rispetto ai principali centri turistici. Koroni: Leniente. La registrazione nel registro è tecnicamente richiesta ma l'applicazione è minima nel piccolo villaggio. Molti operano in modo informale, le autorità si concentrano sulle operazioni più grandi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kalamata non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (93%), Internet (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+181%), Bbq (+38%), Lavatrice (+37%).
La tariffa giornaliera media a Kalamata è €127, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Kalamata prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il martedì e sono al minimo il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.