Igoumenitsa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€32.3k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€170
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓21 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Igoumenitsa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +68.868 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
4+ camere da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
Studio (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€93)
2 camere da letto (€27)
3 camere da letto (€27)
1 camera da letto (€19)
Studio (€17)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Igoumenitsa ha registrato in media 377 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Igoumenitsa guadagna €17K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €93K, mentre quelli con rendimento inferiore guadagnano €9K.
L'occupazione media a Igoumenitsa è 25%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Igoumenitsa, pari a €58K.
Le regole variano a Igoumenitsa. Igoumenitsa: Leniente. Richiesti registrazione fiscale greca (AFM) e numero di affitto breve, ma applicazione minima nella pratica. Molti host operano in modo informale. Parga: Leniente. Si applicano gli stessi requisiti di registrazione nazionale, esistono obblighi fiscali. Area turistica con applicazione leggera, affitti informali comuni. Sivota: Leniente. Richiesti registrazione STR nazionale e conformità fiscale. Piccolo villaggio con capacità di applicazione molto limitata, molte proprietà non registrate operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Igoumenitsa non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+266%), Lavatrice (+107%), Barbecue (+70%).
La tariffa giornaliera media a Igoumenitsa è €167, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Igoumenitsa prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 27% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 4+ camere a 31 giorni per gli annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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