Igoumenitsa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€34.3k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€168
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓26 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€47
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Igoumenitsa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +63.024 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.7 notti)
4+ camere da letto (8.4 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€93)
3 camere da letto (€27)
2 camere da letto (€27)
1 camera da letto (€19)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Igoumenitsa ha registrato in media 375 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Igoumenitsa guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €90K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Igoumenitsa è del 25%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Igoumenitsa, pari a €56K.
Le regole variano in tutta Igoumenitsa. Igoumenitsa: Leniente. La Grecia richiede la registrazione fiscale (AFM) e il numero di proprietà in affitto a breve termine dalla piattaforma turistica AADE. Applicazione locale minima, la maggior parte degli host opera informalmente senza piena conformità. Parga: Leniente. Stessi requisiti di registrazione nazionale tramite la piattaforma AADE e numero di codice fiscale. Zona turistica popolare ma l'applicazione rimane leggera, operano molti affitti non autorizzati. Sivota: Leniente. Si applicano le regole nazionali di registrazione e fiscali, ma l'applicazione locale è minima nel piccolo villaggio costiero, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Igoumenitsa non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+264%), Lavatrice (+135%), Barbecue (+76%).
La tariffa giornaliera media a Igoumenitsa è di €166, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in febbraio.
Gli ospiti a Igoumenitsa prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 31% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.