East Mani
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.2k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€183
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East Mani aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +35.352 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€78)
3 camere da letto (€52)
2 camere da letto (€44)
Studio (€31)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Maina Orientale ha registrato in media 813 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nel Maina Orientale guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €75K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media nel Maina Orientale è del 32%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate nel Maina Orientale, pari a €48K.
Le regole variano nel Maina Orientale. Kardamyli: Leniente. Numero di registro immobiliare greco richiesto, minima supervisione locale. Applicazione leggera, molti affitti non autorizzati operano. Stoupa: Leniente. Stessi requisiti di registrazione nazionale, applicazione municipale limitata. Gli host operano comunemente in modo informale. Areopoli: Leniente. Necessario registro turistico greco di base, praticamente nessuna applicazione locale nei piccoli villaggi. Diffusa gestione informale senza sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Maina Orientale non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (97%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+133%), Internet (+19%), Palestra (+19%).
La tariffa giornaliera media nel Maina Orientale è €174, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nel Maina Orientale prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 41 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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