East Attica
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€32.6k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€191
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East Attica aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +44.708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€116)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€35)
Studio (€28)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'Attica Orientale ha registrato una media di 1,858 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 13% su base biennale.
Un annuncio medio nell'Attica Orientale guadagna €23K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €75K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €10K.
L'occupazione media nell'Attica Orientale è 32%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti nell'Attica Orientale, pari a €51K.
Le regole variano nell'Attica Orientale. Porto Rafti: Moderata. Registro nazionale greco (MHTE) obbligatorio, ID della proprietà mostrato negli annunci, obblighi fiscali. Applicazione standard tramite monitoraggio delle piattaforme. Lavrio: Moderata. Registrazione MHTE obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno, standard di sicurezza. Applicazione tramite piattaforme digitali e controlli fiscali. Markopoulo: Moderata. Licenza MHTE richiesta, classificazione della proprietà necessaria, conformità fiscale. Applicazione tramite controlli degli annunci online e ispezioni periodiche. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'Attica Orientale non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 37%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+155%), Bbq (+81%), Lavatrice (+59%).
La tariffa giornaliera media nell'Attica Orientale è €202, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti nell'Attica Orientale prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella nei giorni feriali.
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