Crete
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€37.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€185
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Crete aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73.144 € | — | — |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.6 notti)
3 camere da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
Studio (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€63)
2 camere da letto (€41)
Studio (€30)
1 camera da letto (€26)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Creta ha registrato in media 15,212 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in calo del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Creta guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €83K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Creta è del 35%, producendo RevPAR di €47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Creta, pari a €61K.
Le regole variano a Creta. Heraklion: Moderate. Registrazione obbligatoria presso l'Organizzazione Ellenica del Turismo, numero ID della proprietà obbligatorio. Conformità fiscale standard. Applicazione moderata nelle aree turistiche. La Canea: Moderate. Registrazione nel registro del turismo, codice fiscale necessario, permessi di costruzione richiesti. Applicazione crescente nel centro storico, più leggera altrove. Rethymno: Lenienti. Registrazione di base richiesta ma applicazione minima fuori dall'alta stagione. Molti operano informalmente. Agios Nikolaos: Lenienti. Registrazione teoricamente richiesta, ma applicazione leggera. Operazioni su piccola scala spesso non registrate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Creta non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 34%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+149%), Bbq (+119%), Lavatrice (+101%).
La tariffa giornaliera media a Creta è €190, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Creta prenotano in media con 40 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco martedì e sono minime il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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