Chalkida
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.6k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chalkida aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +48.173 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.1 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€102)
3 camere da letto (€50)
2 camere da letto (€35)
Studio (€32)
1 camera da letto (€18)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Calcide ha registrato una media di 325 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Calcide guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €41K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Calcide è del 32%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Calcide, pari a €33K.
Le regole variano a Calcide. Calcide: Moderata. È richiesta la registrazione della proprietà nel Registro del Turismo greco e gli obblighi fiscali (ENFIA, imposta sul reddito). Si applicano le norme greche standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata: le autorità controllano periodicamente le principali piattaforme. Eretria: Moderata. Stesso quadro nazionale greco: registrazione obbligatoria nel registro del turismo, conformità fiscale richiesta. Piccola cittadina turistica con capacità di applicazione limitata ma controlli occasionali tramite piattaforme online. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Calcide non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+191%), Bbq (+109%), Riscaldamento (+81%).
La tariffa giornaliera media a Calcide è di €147, in aumento del 5% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Calcide prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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