Athens
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€104
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Athens aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +23.622 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€92)
3 camere da letto (€62)
2 camere da letto (€44)
1 camera da letto (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Atene ha registrato in media 13,139 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 1% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio ad Atene guadagna €26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Atene è del 47%, producendo RevPAR di €49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate ad Atene, pari a €89K.
Le regole variano in tutta Atene. Atene: Moderata. Registrazione della proprietà obbligatoria, codice fiscale obbligatorio, riscossione della tassa di soggiorno. Crescente applicazione della legge con multe per le proprietà non registrate. Il Pireo: Moderata. Si applicano le stesse regole nazionali: registrazione e conformità fiscale obbligatorie. Applicazione in aumento ma incoerente. Glifada: Moderata. Registrazione obbligatoria, obblighi fiscali applicati. Le autorità locali monitorano ma l'applicazione varia a seconda del quartiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Atene non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+20%), Riscaldamento (+18%), TV (+7%).
La tariffa giornaliera media ad Atene è di €125, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti ad Atene prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.