Andros
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.9k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€184
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Andros aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.149 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.8 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
Studio (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€151)
3 camere da letto (€72)
Studio (€52)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Andros ha registrato una media di 1,710 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio ad Andros guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €66K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Andros è 29%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte ad Andros, pari a €48K.
Le regole variano ad Andros. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione nello specifico per Andros, Gavrio e Batsi. Sembra si tratti di località in Grecia (l'isola di Andros, con Gavrio e Batsi come città), ma verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Andros non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Aria Condizionata (93%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+184%), Bbq (+86%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media ad Andros è €188, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Andros prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 4+ camere a 35 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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