Aliveri
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.8k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€130
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aliveri aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +59.864 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€140)
Studio (€44)
2 camere da letto (€44)
3 camere da letto (€40)
1 camera da letto (€27)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aliveri ha registrato una media di 539 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Aliveri guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media ad Aliveri è del 28%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Aliveri, pari a €30K.
Le regole variano ad Aliveri. Atene: Moderate. Registrazione obbligatoria presso l'autorità fiscale, numero ID della proprietà obbligatorio, riscossione della tassa di soggiorno. Crescente applicazione con multe per proprietà non registrate. Eubea: Moderate. Si applicano le stesse regole nazionali greche: registrazione, ID proprietà, conformità fiscale obbligatorie. Applicazione più leggera rispetto ad Atene a causa della minore portata turistica. Cisto: Lenienti. Esistono requisiti di registrazione nazionale ma l'applicazione è minima nei piccoli paesi. Molti host operano in modo informale con supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Aliveri non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 54%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (96%), TV (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+247%), Bbq (+133%), Lavatrice (+126%).
La tariffa giornaliera media ad Aliveri è €158, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Aliveri prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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