Alexandroupoli
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.6k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€98
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alexandroupoli aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +5370 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€58)
3 camere da letto (€28)
2 camere da letto (€21)
1 camera da letto (€15)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Alessandropoli ha registrato una media di 426 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 88% in due anni.
Un annuncio medio ad Alessandropoli guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €24K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media ad Alessandropoli è del 35%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Alessandropoli, pari a €23K.
Le regole variano da un comune all'altro ad Alessandropoli. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà dei controlli per queste specifiche città greche (Alessandropoli, Samotracia, Komotini). La Grecia ha requisiti nazionali di registrazione per gli affitti a breve termine tramite l'Autorità Indipendente per le Entrate Pubbliche, ma l'applicazione locale varia notevolmente a seconda del comune. Senza informazioni verificate sulle regole specifiche e sulle pratiche di controllo effettive di queste città più piccole della Grecia nord-orientale, si consiglia di contattare direttamente ciascun comune o di consultare un avvocato immobiliare greco per informazioni aggiornate e accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alessandropoli appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
La domanda per RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (99%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+38%), Palestra (+35%), Animali Ammessi (+13%).
La tariffa giornaliera media ad Alessandropoli è €106, in aumento del 30% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Alessandropoli prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.