Alexandroupoli
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€101
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alexandroupoli aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +4830 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
Studio (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€58)
3 camere da letto (€25)
2 camere da letto (€22)
1 camera da letto (€15)
Studio (€11)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alessandropoli ha registrato una media di 436 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 93% in due anni.
Un annuncio medio ad Alessandropoli guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €25K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media ad Alessandropoli è del 35%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Alessandropoli, pari a €22K.
Le regole variano ad Alessandropoli. Alessandropoli: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale e il codice identificativo della proprietà. Applicazione minima, molti host operano in modo informale senza piena conformità. Samotracia: Leniente. È richiesta la registrazione di base presso le autorità turistiche greche. Applicazione molto limitata a causa delle piccole dimensioni dell'isola e della dipendenza dal turismo. Komotini: Leniente. Registrazione e codice fiscale obbligatori secondo la legge greca. Applicazione leggera, affitti informali comuni, le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse anziché sulle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Alessandropoli appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (99%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+28%), Bbq (+27%), Animali Domestici Ammessi (+22%).
La tariffa giornaliera media ad Alessandropoli è €107, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Alessandropoli prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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