Brikama
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
D438.5k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
D6,105
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
D890
Med. 12M
↓30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brikama aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +826.262 GMD | — | — |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••.••• GMD (+•••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 3••.••• GMD |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• GMD (+•••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 6••.••• GMD |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 9••.••• GMD |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 7••.••• GMD |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• GMD (+••%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 1.•••.••• GMD |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.••• GMD (+•%) | 🔒 1.•••.••• GMD | 🔒 1.•••.••• GMD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (30.0 notti)
Studio (30.0 notti)
3 camere da letto (15.1 notti)
4+ camere da letto (12.0 notti)
1 camera da letto (9.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GMD 22)
Studio (GMD 19)
2 camere da letto (GMD 19)
3 camere da letto (GMD 16)
1 camera da letto (GMD 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brikama ha registrato una media di 590 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Brikama guadagna D180K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano D1M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano D65K.
L'occupazione media a Brikama è 14%, producendo RevPAR di D408 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Brikama, pari a D211K.
Le regole variano in tutta Brikama. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulla loro effettiva applicazione per Brikama, Serekunda e Banjul in Gambia. Queste città non dispongono di quadri normativi sugli affitti brevi ben documentati nelle fonti disponibili. Il settore turistico del Gambia opera principalmente tramite hotel e pensioni tradizionali, con accordi di alloggio informali comuni. Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza o pratiche di applicazione effettive in questi specifici comuni, verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Brikama per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+262%), Internet (+221%), Piscina (+118%).
La tariffa giornaliera media a Brikama è D6K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono al minimo in luglio.
Gli ospiti a Brikama prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì.
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