Tema
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
GH₵51.5k
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
GH₵737
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
GH₵111
Med. 12M
↓35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tema aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +266.852 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• GH₵ (+•••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (14.8 notti)
3 camere da letto (12.0 notti)
2 camere da letto (10.1 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GHS 91)
3 camere da letto (GHS 37)
2 camere da letto (GHS 19)
1 camera da letto (GHS 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tema ha registrato una media di 879 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 82% in due anni.
Un annuncio medio a Tema guadagna GHS34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano GHS162K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano GHS11K.
L'occupazione media a Tema è del 12%, producendo RevPAR di GHS79 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Tema, pari a GHS81K.
Le regole variano a seconda di Tema. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Tema e Accra, in Ghana. Il quadro normativo degli affitti a breve termine in Ghana è ancora in fase di sviluppo a livello municipale e le informazioni sulle sanzioni non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente la Tema Metropolitan Assembly e la Accra Metropolitan Assembly, o di consultare le società di gestione immobiliare locali per i requisiti attuali e le effettive pratiche di applicazione sul campo. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tema sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 10%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in novembre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+169%), Barbecue (+154%), Riscaldamento (+63%).
La tariffa giornaliera media a Tema è di GHS1K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Tema prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 26% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.