Kumasi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
GH₵78.8k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
GH₵776
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
GH₵166
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kumasi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +81.248 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.1 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (GHS 38)
4+ camere da letto (GHS 35)
2 camere da letto (GHS 22)
1 camera da letto (GHS 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kumasi ha registrato una media di 362 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente e del 114% in due anni.
Un annuncio medio a Kumasi guadagna GHS39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano GHS186K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano GHS11K così.
L'occupazione media a Kumasi è 12%, producendo RevPAR di GHS94 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più alte a Kumasi, pari a GHS69K.
Le regole variano a Kumasi. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative specifiche per gli affitti brevi a Kumasi, in Ghana. Il mercato degli affitti in Ghana è in gran parte informale e le normative specifiche per gli affitti a breve termine a livello comunale non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Le pratiche di applicazione locali e i requisiti formali di autorizzazione per piattaforme come Airbnb a Kumasi non sono chiari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kumasi appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo in settembre e aprile; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Cucina (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+66%), Piscina (+26%), Riscaldamento (+18%).
La tariffa giornaliera media a Kumasi è GHS899, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre.
Gli ospiti a Kumasi prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci da 1 camere a 23 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
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