Accra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
GH₵137.4k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
GH₵1,079
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
GH₵287
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Accra aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +88.887 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• GH₵ (+•%) | 🔒 1••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (10.5 notti)
2 camere da letto (9.3 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (7.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (GHS 41)
4+ camere da letto (GHS 35)
2 camere da letto (GHS 34)
1 camera da letto (GHS 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Accra ha registrato una media di 4,188 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 91% su base biennale.
Un annuncio medio ad Accra guadagna GHS72K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano GHS282K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano GHS24K.
L'occupazione media ad Accra è del 20%, producendo RevPAR di GHS163 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Accra, pari a GHS94K.
Le normative variano da una zona all'altra di Accra. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione per Accra e Tema, in Ghana. I quadri normativi per gli affitti a breve termine di queste città non sono ben documentati nelle fonti disponibili e non posso valutare con precisione i requisiti per i permessi, le norme sull'occupazione o i livelli effettivi di applicazione. Si consiglia di contattare direttamente l'Assemblea metropolitana di Accra e l'Assemblea metropolitana di Tema, oppure di consultare professionisti della gestione immobiliare locale per ottenere informazioni aggiornate e accurate sulla gestione di affitti a breve termine in queste città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Accra appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+49%), Palestra (+29%), Lavatrice (+28%).
La tariffa giornaliera media ad Accra è di GHS1K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti ad Accra prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, con un calo del 22% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.