Accra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
GH₵142k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
GH₵1,109
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
GH₵298
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Accra aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +82.324 GH₵ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• GH₵ (+••%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• GH₵ (+•%) | 🔒 2••.••• GH₵ | 🔒 1••.••• GH₵ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.8 notti)
3 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (GHS 40)
4+ camere da letto (GHS 35)
2 camere da letto (GHS 34)
1 camera da letto (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Accra ha registrato in media 4,277 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 95% in due anni.
Un annuncio medio ad Accra guadagna GHS74K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano GHS284K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano GHS24K.
L'occupazione media ad Accra è del 20%, producendo RevPAR di GHS168 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Accra, pari a GHS97K.
Le regole variano ad Accra. Accra: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di licenza. L'Ente del Turismo sovrintende agli hotel ma l'applicazione sugli affitti brevi residenziali è minima. La maggior parte degli host opera senza permessi o restrizioni. Tema: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato o sistema di registrazione. Supervisione limitata da parte delle autorità municipali. Gli host operano tipicamente in modo informale senza licenze. Applicazione praticamente inesistente per le proprietà residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Accra appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+47%), Lavatrice (+32%), Palestra (+28%).
La tariffa giornaliera media ad Accra è di GHS1K, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti ad Accra prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)