Kutaisi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₾14.6k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾115
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾29
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kutaisi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12.599 ₾ | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.7 notti)
Studio (7.3 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
3 camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GEL 19)
1 camera da letto (GEL 12)
2 camere da letto (GEL 10)
3 camere da letto (GEL 9)
Studio (GEL 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Kutaisi ha registrato una media di 509 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Kutaisi guadagna GEL11K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano GEL32K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano GEL3K.
L'occupazione media a Kutaisi è del 21%, producendo RevPAR di GEL23 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kutaisi, pari a GEL16K.
Le regole variano a Kutaisi. Non disponiamo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine specifiche per Kutaisi, in Georgia. In generale, la Georgia ha normative minime sugli affitti a breve termine a livello nazionale, ma non possiamo confermare i requisiti locali, i sistemi di permessi o le pratiche di applicazione di Kutaisi. Si consiglia di verificare con il governo municipale di Kutaisi o con l'Amministrazione Nazionale del Turismo della Georgia per regole locali accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kutaisi non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+62%), Bbq (+59%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Kutaisi è di GEL125, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kutaisi prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, con un aumento di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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