Kutaisi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₾13.9k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾113
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾28
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kutaisi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +15.504 ₾ | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 1•.••• ₾ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ₾ (+•%) | 🔒 2•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
3 camere da letto (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GEL 19)
1 camera da letto (GEL 12)
2 camere da letto (GEL 11)
3 camere da letto (GEL 9)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kutaisi ha registrato una media di 505 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Kutaisi guadagna GEL10K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano GEL31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano GEL3K.
L'occupazione media a Kutaisi è del 21%, producendo RevPAR di GEL22 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Kutaisi, pari a GEL16K.
Le regole variano in tutta Kutaisi. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Kutaisi, in Georgia. Per fornire informazioni accurate su permessi, requisiti di licenza, regole di occupazione da parte del proprietario e livelli effettivi di applicazione a Kutaisi, dovrei esaminare le attuali leggi nazionali georgiane e i regolamenti comunali di Kutaisi, che non posso verificare in questo momento. Consiglio di contattare il Comune di Kutaisi o una società di gestione immobiliare locale per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Kutaisi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (98%), Internet (97%). Le associazioni positive di ricavo più forti sono Barbecue (+76%), Internet (+35%), TV (+32%).
La tariffa giornaliera media a Kutaisi è di GEL125, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kutaisi prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in aumento del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.