Batumi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₾22.1k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾153
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾41
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Batumi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +19.778 ₾ | — | — |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• ₾ (+•%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (14.7 notti)
3 camere da letto (14.4 notti)
4+ camere da letto (13.3 notti)
2 camere da letto (12.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GEL 68)
3 camere da letto (GEL 32)
2 camere da letto (GEL 26)
1 camera da letto (GEL 21)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Batumi ha registrato una media di 5,274 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 17% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Batumi guadagna GEL12K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano GEL43K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano GEL5K.
L'occupazione media a Batumi è del 21%, producendo RevPAR di GEL24 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Batumi, pari a GEL21K.
Le regole variano a Batumi. Batumi: Permissiva. Non sono richiesti permessi specifici per gli affitti brevi, la registrazione aziendale di base è facoltativa. Applicazione minima, il mercato opera liberamente. Kobuleti: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, il mercato informale predomina. Praticamente nessuna applicazione, i locatori operano senza restrizioni. Sarpi: Permissiva. Nessun sistema di licenze per gli affitti brevi, minima supervisione a causa dello status di piccola cittadina di confine. Nessuna infrastruttura di applicazione attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Batumi appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (98%), Lavatrice (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+61%), Piscina (+25%), Biciclette (+25%).
La tariffa giornaliera media a Batumi è di GEL166, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Batumi prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì.