Batumi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₾24k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾156
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾45
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Batumi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +20.004 ₾ | — | — |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• ₾ (+••%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• ₾ (+•%) | 🔒 3•.••• ₾ | 🔒 2•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (15.8 notti)
2 camere da letto (14.9 notti)
3 camere da letto (14.7 notti)
1 camera da letto (14.4 notti)
Studio (12.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (GEL 76)
3 camere da letto (GEL 31)
2 camere da letto (GEL 26)
1 camera da letto (GEL 20)
Studio (GEL 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Batumi ha registrato in media 5,320 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 18% in due anni.
Un annuncio medio a Batumi guadagna GEL13K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano GEL44K, mentre quelli a basse prestazioni GEL5K.
L'occupazione media a Batumi è del 22%, producendo RevPAR di GEL26 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Batumi, pari a GEL22K.
Le regole variano a Batumi. Batumi: Leniente. Nessun regolamento specifico o licenza richiesta. Gli host operano liberamente con minima supervisione. Applicazione quasi inesistente. Kobuleti: Leniente. Nessun sistema formale di permessi. Registrazione come alloggio turistico raccomandata ma raramente applicata. Gli host operano senza restrizioni. Sarpi: Leniente. Nessun regolamento specifico. Piccola cittadina di confine con minima supervisione amministrativa. Gli host operano informalmente senza permessi. Verifica i requisiti della giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Batumi non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+68%), Bici (+23%), TV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Batumi è di GEL167, in aumento del 12% anno su anno. I tassi piccano in agosto e sono minimi in febbraio.
Gli ospiti a Batumi prenotano in media con 19 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima lunedì. Le tariffe notturne piccano venerdì e sono minime lunedì.
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