Bakuriani
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Panoramica
Ricavi Annuali
₾12.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
10%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₾202
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₾29
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bakuriani aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +15.327 ₾ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
| Sci | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• ₾ (+••%) | 🔒 4•.••• ₾ | 🔒 3•.••• ₾ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (21.3 notti)
1 camera da letto (19.4 notti)
3 camere da letto (9.5 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (GEL 29)
2 camere da letto (GEL 18)
1 camera da letto (GEL 16)
4+ camere da letto (GEL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (78%)
Gestione professionale (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bakuriani ha registrato una media di 690 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 20% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bakuriani guadagna GEL9K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano GEL31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano GEL3K.
L'occupazione media a Bakuriani è 10%, producendo RevPAR di GEL21 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Bakuriani, pari a GEL23K.
Le regole variano a seconda di Bakuriani. Non ho informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Bakuriani, in Georgia. Il quadro normativo per le case vacanza nelle località sciistiche georgiane non è ben documentato nelle fonti disponibili. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bakuriani appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 7%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo ad aprile e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Ski In Out (+59%), Lavatrice (+40%), Riscaldamento (+36%).
La tariffa giornaliera media a Bakuriani è di GEL249, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Bakuriani prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 20 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.