Wimbledon

A partire da maggio 2026, Wimbledon, London, Richmond, Kingston upon Thames contano 1,206 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 26% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Wimbledon genera £15K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £41K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £6K/anno. Questa significativa differenza suggerisce che il potenziale di guadagno è fortemente biforcato, dove gli asset di alto livello catturano una quota di mercato sproporzionata nonostante una contrazione dell'offerta totale disponibile.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Wimbledon. Il ricavo annuale medio è di £15K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £41K/anno. Il delta tra le prestazioni medie e quelle elevate evidenzia che la volatilità del mercato colpisce chi ha guadagni di base in modo più severo rispetto a chi è posizionato per una domanda premium.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Wimbledon è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £134, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £28 al giorno.

Le proprietà con 3 camere da letto mostrano la performance più forte a Wimbledon, con un ricavo annuale di £27K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Wimbledon. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Wimbledon. Wimbledon: Moderato. Soggetto al limite annuale di 90 giorni di Londra per le intere abitazioni; oltre tale limite è necessario un permesso di pianificazione. L'applicazione avviene tramite i limiti automatici di Airbnb, ma molti host utilizzano più piattaforme per superare il tetto massimo. Richmond: Moderato. Si applica la stessa regola dei 90 giorni di Londra; è richiesto un permesso di pianificazione per gli affitti a breve termine commerciali. L'applicazione si basa sui reclami; molti operano senza permesso. Kingston upon Thames: Moderato. Limite di 90 giorni di Londra, permesso di pianificazione per uso commerciale. Applicazione leggera, basata sui reclami; gli host spesso superano i limiti utilizzando più piattaforme. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Wimbledon mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 26% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, poiché la riduzione dell'inventario ha seguito in gran parte l'attenuazione dei ricavi per annuncio.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -67% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (gennaio-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Wimbledon includono: Cucina (98%), Lavatrice (93%), Tv (91%), Riscaldamento (85%), Parcheggio (50%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Lavatrice, Tv, con le proprietà dotate di Bbq che guadagnano circa il 40% in più (£47K/anno contro £34K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Wimbledon negli ultimi 12 mesi: Maggio: £632, Giugno: £776, Luglio: £1K, Agosto: £814, Settembre: £936, Ottobre: £968, Novembre: £897, Dicembre: £1K, Gennaio: £662, Febbraio: £550, Marzo: £721, Aprile: £971. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Wimbledon è di £134, in aumento dell'11% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £95/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £167/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £218/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £296/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Wimbledon prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 28% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 28 giorni, 3 camere da letto: 29 giorni, 4+ camere da letto: 29 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Wimbledon ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 26%, i ricavi per annuncio sono scesi del 20%, l'occupazione è calata del 4%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate dell'11% e il lead time è diminuito del 28%. Queste metriche rivelano uno spostamento verso prenotazioni a breve termine e una maggiore sensibilità ai prezzi, nonostante il minor numero di annunci totali disponibili.

A Wimbledon, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un'occupazione dell'8% superiore rispetto ai giorni feriali.