West Somerset District
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£25.4k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 £1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£46
Med. 12M
↓33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di West Somerset District aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 34 (8%) | +£34,016 (+117%) | £63,146 | £29,130 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£129)
3 camere da letto (£70)
2 camere da letto (£52)
1 camera da letto (£29)
Studio (£0)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
A giugno 2026, Minehead, Watchet, Dunster contano 459 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO nel West Somerset District genera £20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £54K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £9K/anno. Questa ampia disparità di ricavi, nonostante una contrazione dell'offerta del 10%, suggerisce che il successo del mercato sia fortemente sbilanciato verso specifici segmenti immobiliari che catturano la domanda rimanente in modo più efficace rispetto alla media generale.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi nel West Somerset District. Il ricavo annuo medio è di £20K con un tasso di occupazione del 37%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £54K/anno. Il notevole divario tra i guadagni medi e quelli di alto livello indica che, anche se il ricavo totale del mercato tende al ribasso, una fascia distinta di inventario continua a garantire un utilizzo e rendimenti finanziari significativamente più elevati.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nel West Somerset District è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £151, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £37 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori nel West Somerset District, con un ricavo annuale di £40K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato del West Somerset District. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area del West Somerset District. Minehead: Indulgente. Non sono richiesti permessi specifici per STR, si applicano le norme urbanistiche standard. Applicazione minima, gli host operano liberamente all'interno del distretto di Somerset West and Taunton. Watchet: Indulgente. Nessuna licenza specifica per STR, permesso di costruire generale per cambio di destinazione d'uso. Applicazione leggera, molti operano senza problemi. Dunster: Indulgente. Nessuna normativa dedicata agli STR, considerazioni sulle aree di conservazione per gli edifici vincolati. Applicazione minima nonostante l'alta concentrazione di STR nel villaggio. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO nel West Somerset District mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre il RevPAR è calato del 35%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi suggerisce che il mercato si stia attualmente ricalibrando a causa dell'indebolimento della domanda, portando potenzialmente a un ambiente più stabile ma meno redditizio per gli operatori.
Lancio verso maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -34% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-gennaio), quando guadagnare terreno è più difficile.
I servizi più comuni negli annunci del West Somerset District includono: Tv (90%), Animali ammessi (68%), Lavatrice (68%), Cucina (67%), Riscaldamento (55%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Lavatrice, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 114% in più (£62K/anno contro £29K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio nel West Somerset District negli ultimi 12 mesi: Maggio: £1K, Giugno: £1K, Luglio: £1K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £838, Dicembre: £895, Gennaio: £534, Febbraio: £735, Marzo: £1K, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte nel West Somerset District è di £151, in calo del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £111/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £121/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £158/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £416/notte. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti nel West Somerset District prenotano con una media di 42 giorni in anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 40 giorni, 2 camere da letto: 41 giorni, 3 camere da letto: 44 giorni, 4+ camere da letto: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO nel West Somerset District ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono scesi del 35%, l'occupazione è calata del 5%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 14% e il lead time è sceso del 21%. Queste metriche indicano un mercato in contrazione, dove finestre di prenotazione ridotte e tariffe più basse riflettono una maggiore sensibilità alle attuali condizioni economiche.
Nel West Somerset District, il sabato registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.