Wells
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£29.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£153
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£58
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wells aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.937 £ | — | — |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£108)
3 camere da letto (£87)
2 camere da letto (£55)
1 camera da letto (£36)
Studio (£35)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wells ha registrato una media di 1,503 Airbnb e VRBO attivi, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% in due anni.
Un annuncio medio a Wells guadagna £26K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano £57K, mentre quelli a basse prestazioni £11K.
L'occupazione media a Wells è del 40%, producendo RevPAR di £52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Wells, pari a £57K.
Le regole variano a Wells. Bath: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per intere proprietà, limite annuale di 90 giorni per residenze non primarie. Il comune monitora ma l'applicazione è incostante. Bristol: Moderata. Permesso di pianificazione necessario per affitti brevi dell'intera proprietà, limite di 90 giorni senza consenso. Qualche applicazione tramite reclami, molti host operano informalmente. Wells: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione oltre alle norme urbanistiche standard. Applicazione minima, gli host si autoregolano ampiamente con le leggi esistenti. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wells non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (91%), Cucina (90%). Le associazioni più forti con le entrate sono Vasca Idromassaggio (+61%), Lavatrice (+23%), TV (+18%).
La tariffa giornaliera media a Wells è £162, in aumento del 4% anno su anno. I prezzi raggiungono il picco in agosto e sono minimi a marzo.
Gli ospiti a Wells prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per 1 camere a 47 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
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