Tor Bay

A maggio 2026, Torquay, Paignton, Brixham contano 2,433 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 15% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Tor Bay genera £19K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £49K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £10K/anno. Questa ampia differenza nei ricavi indica che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili alle variabili specifiche della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato, nonostante una contrazione complessiva dei ricavi totali.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Tor Bay. Il ricavo annuo medio è di £19K con un tasso di occupazione del 33%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £49K/anno. Il delta tra i guadagni medi e quelli di alto livello evidenzia un mercato in cui l'occupazione e la generazione di ricavi sono fortemente concentrate in uno specifico segmento dell'inventario esistente.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Tor Bay è del 33%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £152, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £36 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Tor Bay, con un ricavo annuale di £33K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Tor Bay. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Tor Bay. Torquay: Indulgente. Parte dell'area del Torbay Council. È richiesto il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso se l'intera proprietà viene affittata a breve termine. Nessun sistema di registrazione. Applicazione leggera, molti operano senza permesso. Paignton: Indulgente. Stesse regole del Torbay Council di Torquay. Permesso di pianificazione necessario per gli STR dell'intera proprietà. Nessuna licenza o limite. Applicazione minima, diffusa operatività senza licenza. Brixham: Indulgente. Sotto la giurisdizione del Torbay Council. Permesso di pianificazione richiesto per cambio sostanziale di destinazione d'uso. Nessuna regola di registrazione o di occupazione da parte del proprietario. Capacità di applicazione limitata, gli host operano comunemente in modo informale. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Tor Bay mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 34%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda di mercato si sta adeguando verso il basso, prevenendo una crisi di sovrapproduzione nonostante i guadagni inferiori.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -17% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Tor Bay includono: Tv (88%), Cucina (72%), Lavatrice (71%), Riscaldamento (54%), Animali ammessi (46%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 48% in più (£46K/anno contro £31K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Tor Bay negli ultimi 12 mesi: Maggio: £1K, Giugno: £1K, Luglio: £2K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £970, Novembre: £551, Dicembre: £872, Gennaio: £494, Febbraio: £599, Marzo: £844, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Tor Bay è di £152, in calo dell'11% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £102/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £140/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £183/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £355/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a novembre.

Gli ospiti a Tor Bay prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 33 giorni, 2 camere da letto: 38 giorni, 3 camere da letto: 39 giorni, 4+ camere da letto: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Tor Bay ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 15%, i ricavi per annuncio sono scesi del 34%, l'occupazione è calata del 7%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite dell'11% e il lead time è sceso del 21%. Queste metriche indicano un contesto più restrittivo in cui finestre di prenotazione più brevi e un ridotto potere di determinazione dei prezzi stanno comprimendo i margini complessivi.

A Tor Bay, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.