Todmorden

A giugno 2026, Manchester, Leeds, Halifax, Todmorden contano 659 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Todmorden genera £21K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £40K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £8K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che i risultati in termini di ricavi siano fortemente polarizzati, probabilmente guidati dal posizionamento specifico dell'asset piuttosto che da ampi trend di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Todmorden. Il ricavo annuo medio è di £21K con un tasso di occupazione del 38%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £40K/anno. Il divario tra i guadagni di alto livello e la media suggerisce che l'offerta limitata consente agli annunci d'élite di catturare una quota sproporzionata della domanda totale del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Todmorden è del 38%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £134, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £38 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Todmorden, con un ricavo annuale di £36K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Todmorden. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Todmorden. Manchester: Permissiva. Non sono richieste normative o licenze specifiche per gli STR. Opera secondo le leggi urbanistiche generali. Applicazione minima. Leeds: Permissiva. Nessun sistema di licenze dedicato agli STR. In alcuni casi è necessario il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione leggera. Halifax: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli STR. Soggetto alle regole standard di pianificazione e fiscali. Applicazione minima. Todmorden: Permissiva. Nessuna regola specifica per gli STR. Rientra nel quadro urbanistico generale del Calderdale Council. Applicazione molto leggera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Todmorden mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 21%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione simultanea sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce un periodo di consolidamento del mercato in cui l'inventario con prestazioni inferiori sta probabilmente uscendo dal settore.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 6% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (giugno-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Todmorden includono: Tv (90%), Cucina (85%), Riscaldamento (72%), Lavatrice (69%), Animali ammessi (51%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Bbq, Tv, con le proprietà dotate di Hot Tub che guadagnano circa l'80% in più (£58K/anno contro £32K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Todmorden negli ultimi 12 mesi: Maggio: £1K, Giugno: £1K, Luglio: £1K, Agosto: £1K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £1K, Dicembre: £1K, Gennaio: £842, Febbraio: £1K, Marzo: £1K, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Todmorden è di £134, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £103/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £125/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £160/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £325/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Todmorden prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 36 giorni, 3 camere da letto: 41 giorni, 4+ camere da letto: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Todmorden ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono scesi del 21%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 3% e il lead time è diminuito del 19%. Questi indicatori segnalano uno spostamento verso prenotazioni effettuate con minor preavviso e una domanda più contenuta, riflettendo il cambiamento del comportamento dei consumatori in un mercato in contrazione.

A Todmorden, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.