Tetbury

A maggio 2026, Tetbury, Cirencester, Bath, Cheltenham contano 820 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Tetbury genera £29K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £67K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £10K/anno. Questa significativa differenza di ricavi evidenzia un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano una domanda sproporzionata, nonostante un calo annuale del 12.5% nelle performance complessive dei ricavi.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Tetbury. Il fatturato annuo medio è di £29K con un tasso di occupazione del 40%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £67K/anno. Il tasso di occupazione del 40% suggerisce un mercato attualmente sensibile alle fluttuazioni stagionali, con un potenziale di guadagno massimo che dipende dallo sfruttamento di specifiche finestre ad alta richiesta.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Tetbury è del 40%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £184, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £55 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Tetbury, con un ricavo annuale di £61K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Tetbury. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Tetbury. Tetbury: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre al normale permesso di pianificazione. Il Cotswold District Council dispone di un'infrastruttura di applicazione minima per gli affitti a breve termine. Cirencester: Indulgente. Stessa giurisdizione del Cotswold District di Tetbury. Non sono richiesti permessi specifici per gli STR. Applicazione leggera, molti host operano liberamente. Bath: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per affitti dell'intera proprietà oltre i 90 giorni. Registrazione proposta ma non ancora implementata. Applicazione incoerente, basata sui reclami. Cheltenham: Indulgente. Nessuna licenza specifica per gli STR. Si applicano le tariffe commerciali standard. Il Cheltenham Borough Council ha un'applicazione attiva minima, gli host operano relativamente liberamente. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Tetbury sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 13%. Questa contrazione suggerisce che il mercato si sta ricalibrando, poiché la riduzione dell'inventario non ha ancora stabilizzato la pressione al ribasso sui guadagni per unità.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 30% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Tetbury includono: Tv (90%), Cucina (86%), Lavatrice (74%), Riscaldamento (72%), Cortile privato (50%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Vasca idromassaggio, Animali ammessi, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa l'82% in più (£49K/anno contro £27K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Tetbury negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Tetbury è di £184, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £110/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £163/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £242/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £480/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Tetbury prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 34 giorni, 2 camere da letto: 40 giorni, 3 camere da letto: 41 giorni, 4+ camere da letto: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Tetbury ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 13%, l'occupazione è scesa del 4%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 5% e il lead time è diminuito del 21%. Un lead time più breve, unito a tariffe più elevate, indica uno spostamento verso cicli di prenotazione più spontanei e orientati al valore.

A Tetbury, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.