Swindon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£40.2k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£207
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£83
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Swindon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +26.999 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£180)
3 camere da letto (£104)
2 camere da letto (£71)
Studio (£44)
1 camera da letto (£39)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Swindon ha registrato una media di 1,032 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio a Swindon guadagna £36K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano £97K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano £12K.
L'occupazione media a Swindon è del 38%, producendo RevPAR di £75 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate medie annue a Swindon, pari a £60K.
Le regole variano a Swindon. Swindon: Leniente. Nessuna normativa specifica o licenza per affitti brevi. Permesso di pianificazione necessario solo per cambio di destinazione d'uso materiale. Applicazione minima. Oxford: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per interi immobili in affitto breve oltre 90 giorni. Nessun sistema di registrazione. Applicazione basata sui reclami. Bath: Moderata. Permesso di pianificazione necessario per affitti brevi. Limite di 90 giorni senza permesso. Qualche applicazione tramite reclami. Cheltenham: Leniente. Nessuna regola o licenza specifica per affitti brevi. Si applicano le leggi urbanistiche standard. Applicazione leggera, solo basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Swindon appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Internet (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+64%), Vasca Idromassaggio (+63%), Sauna (+62%).
La tariffa giornaliera media a Swindon è £232, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Swindon prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 2 camere da letto a 45 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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