St Davids
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£28.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£152
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£58
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St Davids aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +11.150 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£158)
3 camere da letto (£91)
2 camere da letto (£67)
Studio (£41)
1 camera da letto (£38)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di St Davids ha registrato una media di 1,116 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a St Davids guadagna £24K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano £46K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano £13K.
L'occupazione media a St Davids è del 38%, producendo RevPAR di £51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a St Davids, pari a £33K.
Le regole variano a St Davids. St Davids: Moderata. Registrazione in tutto il Galles obbligatoria dal 2023, permessi di pianificazione potrebbero essere richiesti in alcune zone. Pembrokeshire applica i controlli ma con capacità limitata. Tenby: Moderata. Registrazione richiesta, la Direttiva dell'Articolo 4 limita i nuovi affitti brevi nel centro città senza permesso di pianificazione. Il consiglio comunale esamina attivamente le richieste. Pembroke: Moderata. Si applica la stessa registrazione gallese, permesso di pianificazione necessario per cambio d'uso materiale. Applicazione in aumento ma incostante nella contea di Pembrokeshire. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a St Davids non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (94%), Internet (90%), TV (85%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Vasca Idromassaggio (+35%), Lavatrice (+34%), Riscaldamento (+31%).
La tariffa giornaliera media a St Davids è £158, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a St Davids prenotano in media con 45 giorni di anticipo, in aumento del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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