Southampton
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£23.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£141
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£44
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Southampton aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.037 £ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£142)
3 camere da letto (£103)
2 camere da letto (£64)
1 camera da letto (£50)
Studio (£27)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Southampton ha registrato una media di 974 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Southampton guadagna £21K all'anno. Gli annunci ad alto rendimento guadagnano £42K, mentre quelli a basso rendimento guadagnano £7K.
L'occupazione media a Southampton è del 41%, producendo RevPAR di £43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Southampton, pari a £41K.
Le regole variano a Southampton. Southampton: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per la maggior parte degli STR, limite annuale di 90 giorni per intere proprietà a meno che non siano approvate dalla pianificazione. Il consiglio monitora Airbnb ma l'applicazione è incoerente. Portsmouth: Moderata. Permesso di pianificazione necessario per STR commerciali, limite di 90 giorni per proprietà non autorizzate. Qualche applicazione ma molti operano informalmente. Winchester: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto, si applica la regola dei 90 giorni, le direttive dell'Articolo 4 in alcune aree limitano le conversioni. Applicazione guidata dai reclami, attività variabile. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Southampton non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 7%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Riscaldamento (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+30%), Bbq (+29%), Animali ammessi (+27%).
La tariffa giornaliera media a Southampton è £147, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Southampton prenotano in media con 30 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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