Southampton
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£23.9k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£139
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£42
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Southampton aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +14.593 £ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£148)
3 camere da letto (£95)
2 camere da letto (£64)
1 camera da letto (£58)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Southampton ha registrato una media di 966 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Southampton guadagna £22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £42K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £7K.
L'occupazione media a Southampton è del 41%, producendo RevPAR di £42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Southampton, pari a £43K.
Le regole variano a seconda di Southampton. Southampton: Moderata. È richiesto il permesso di pianificazione per la maggior parte degli affitti a breve termine, limite annuale di 90 giorni per intere proprietà senza permesso. Il consiglio comunale monitora gli annunci e applica sanzioni in caso di violazioni. Portsmouth: Moderata. È necessario il permesso di pianificazione per un cambiamento sostanziale di destinazione d'uso. Il consiglio comunale traccia gli annunci e intraprende azioni esecutive contro le proprietà non autorizzate. Alcuni host operano senza licenza. Winchester: Moderata. È richiesto il permesso di pianificazione per gli affitti a breve termine, direttive dell'articolo 4 in alcune zone. Il consiglio comunale monitora attivamente e fa rispettare le norme tramite il sistema di pianificazione con avvisi di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Southampton appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza mostrare alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Animali ammessi (+31%), Barbecue (+22%), TV (+17%).
La tariffa giornaliera media a Southampton è di £147, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
A Southampton gli ospiti prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al livello più basso il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.