Skye
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£44.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£209
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£81
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Skye aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +10.742 £ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£120)
3 camere da letto (£96)
2 camere da letto (£70)
1 camera da letto (£48)
Studio (£28)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Skye ha registrato in media 1,611 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Skye guadagna £35K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano £76K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano £19K.
L'occupazione media a Skye è del 42%, producendo RevPAR di £66 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Skye, pari a £44K.
Le regole variano in tutta Skye. Portree: Moderata. Licenza richiesta secondo il regime scozzese per gli affitti brevi (da ottobre 2022). Permesso di pianificazione necessario per intere proprietà. Il Consiglio delle Highland applica le norme ma l'implementazione è in corso. Alcune attività senza licenza persistono. Fort William: Moderata. Si applica la stessa licenza scozzese. Il Consiglio delle Highland richiede la conformità ma con applicazione graduale. Aree di controllo in fase di valutazione a causa della pressione abitativa. Tassi di conformità misti. Mallaig: Moderata. Licenza scozzese per affitti brevi obbligatoria. Applicazione del Consiglio delle Highland in fase di sviluppo. Piccolo mercato con capacità di supervisione limitata. Alcuni operano senza licenza data la posizione rurale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Skye appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (95%), Cucina (92%), TV (90%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+31%), TV (+15%), Internet (+14%).
La tariffa giornaliera media a Skye è £209, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Skye prenotano con una media di 51 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 46 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto a 52 giorni per gli annunci da 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica.
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